蘇州一地塊降低最高限價后終止出讓 半個月已三次出手控樓市

2019年05月25日 08:41
來源:澎湃新聞
被住建部點名后,房地產熱點城市蘇州不斷收緊對房地產市場的調控。  
據江蘇省蘇州市吳江區政府網站消息,5月23日,吳江區自然資源和規劃局第二次發布有關吳地網(2019)7號公告地塊補充公告,在對其出讓最高限價下調之后,宣布因規劃調整,該地塊終止出讓。  
編號為WJ-J-2019-014號的地塊位于吳江開發區(同里鎮)楊中路、云龍西路交叉口東北側,占地面積57106平方米,容積率為2,起拍總價9.42億元,起拍樓面價8253元/平方米。  
此前5月17日,吳江區自然資源和規劃局發布《關于吳地網(2019)7號公告地塊掛牌出讓的補充公告》,該宗地塊的市場指導總價、網上競價中止價格及一次性報價全部降低。其中市場指導總價由11.17億元降至10.65億元,降幅為4.66%;網上競價中止價由13.96億元降至11.72億元,降幅為16.05%;一次報價有限區間由13.96億元-15.08億元降至11.72-12.25億元,最高限降幅為18.77%。  
有部分人士告訴記者,一系列調控政策和降價后,開發商對于此次出讓的這一地塊熱度不減,仍有多家公司希望參與爭奪該地塊。  
澎湃新聞注意到,調低的價格已經低于這一地塊2017年首次出讓時的最高限價,當時,由于市場觀望情緒嚴重,土地遭到流拍。  
而進入2019年,蘇州房地產市場迅速升溫。  
房多多數據顯示,二季度蘇州樓市開局就迎來了“小陽春”。4月,蘇州二手房網簽數量達到11748套,環比上漲99.52%,均價為24410元/平方米,環比上漲4.8%,是全國當月二手房價格環比漲幅最高的城市。而新房成交量為10014套,是自2016年10月限購限貸政策出臺以來,月度成交量最高的月份。  
蘇州樓市的成交熱情也帶動了土地市場的熱度升溫。4月24日,蘇州主城區出讓5宗地塊,共吸引了34家房企競拍。最終,5宗宅地成功出讓并吸金135.7億元,溢價率超過35%,并誕生2個板塊最高價。4月,蘇州土地出讓金達到193億元,同比增幅高達1089%。  
隨后,由于房價連續上漲過快,包括蘇州在內的四個城市被住房和城鄉建設部點名。  
而蘇州也積極做出了控房價的一系列調整。  
5月11日,蘇州市發布《關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》,對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域,新房限售3年;蘇州工業園區全域二手房,限售5年。  
5月16日,蘇州市工業園區管理委員會發布《關于貫徹<市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見>的通知》,工業園區調整新購住房的學位政策,“五年一學位”調整為“九年一學位”,同一家庭多名子女不受限制,政策當天起執行。
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