得房率都不會算,小心你多花了幾萬塊錢都不知道

2019年05月22日 15:31
來源:河南世家房產
買房對于每個人來說都不是一件簡單的事情,而且買房子是一件非常繁瑣的事,在買房選房的過程中我們經?;嵊齙秸庋奈侍?,比如說一個100平米的房子,實際去看的時候卻發現好像連80平米都不到,這個就是我們今天要說到的得房率的問題如果不了解得房率,那么后期吃虧了都不知道。
【1】得房率概念
首先我們看一下什么是得房率,得房率是套內建筑面積與銷售面積的比率,建筑面積包括套內使用面積和套內墻體面積加上陽臺面積,而銷售面積也就是產權證上顯示的面積,包含套內建筑面積和公攤面積。
【2】影響得房率的因素
那么我們來看一下演講得分率的因素有哪些,得房率跟建筑面積和公攤面積有著直接關系,這也就是為什么多層的房子得房率會比高層的高一些,因為多層的房子只有樓道和樓梯,但是高層的房子還包括有樓梯走廊電梯,而且每一棟高層至少有兩部電梯這些都是要劃入公攤面積,平均分配的每一套房子里。
【3】勿輕信樣板間
我們在去售樓部購買新房的時候,都會去看一下樣板間,開發商說的是按照原戶型1:1建造出來的,但是實際等交房之后我們會發現。這看起來要比樣板間小一些那是因為樣板間的墻體厚度,肯定沒有實際房的墻壁厚度大,而且要么實在裝修設計的時候都比實際的建筑面積要大一些,所以在去購買新房時,不要一味輕信樣板間。
【4】贈送面積
除了這種形態不同,開發商會通過其他方式提高得房率,在不額外增加公攤的程度上,從戶內設計方面盡量擴大使用面積,撒手锏就是半封閉陽臺和大飄窗,通常情況下這部分贈送面積是不計入得房率的。
【5】尺寸落實到合同上
最后在我們看好房子確定之后,在與開發商簽合同時,要把各個房間的尺寸落實在合同里,這樣的話如果后期出入很大的話,就可以追究開發商的違約責任。
所以在買房的時候也不要一味聽信建筑面積,要實地去看一下房間里面的使用面積,眼睛看到的才是最真實的。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站新聞中心,電話:0539-8135173
8月3日碧桂園臨沂品牌發布會盛典誠邀共鑒_家在臨沂網
元沃·御景苑院墅洋房預約登記中_家在臨沂網
江泉國際三期建面約116-218㎡新中式5G智境洋房即將認籌!_家在臨沂網

合作媒體

  • 搜房網
  • 焦點房產
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產聯盟
區域:
姓名:
手機:
QQ:

上海快3彩票怎么赚钱:家在臨沂網團購報名

自由抢庄牛牛玩法介绍 pk10新四码1234定位 三期必開稳定 全天赛车pk10免费计划 快速时时官网 刘军稳赚秘籍 重庆时时彩龙虎走势图 大小单双倍投 欢乐生肖实时计划网 时是彩后三包胆计划 山东时时平台 倍投方案稳赚 北京pk10骗局全过 mg4377官网 七乐彩开奖走势图表 捕鱼达人是哪个公司开发的